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威海装修网:家庭装修中全包跟半包的具体意义

来自:www.zhuangyi.com日期:2016-08-16 16:21:43
威海装修网小编在跟业主沟通初期的时候很多业主都不是太明白装修当中的半包跟全包的意义跟区别打底是什么,那么下面就由小编跟大家一起探讨一下装修业主最常用到的装修方式主要分“半包”和“全包”两种。所谓“半包”,也被称为包清工辅料,是指装修用的辅材和施工由家装公司提供,主材由业主自行购买。所谓“全包”,就是所有材料的采购和施工都由家装公司提供,业主付费、验收即可。装修中的主材指的是地板、瓷砖、卫浴、洁具等,辅材指的是水泥、沙子、水管、电线等。

对于这两种方式,业内各有各的说法。多数建材厂商会建议业主自己购买主材,辅材可以包给家装公司,这种装修方式更划算,质量也更能保障。而家装公司则更乐于提供“全包”服务,他们指出,全部包给家装公司性价比更高。

“半包”、“全包”这两种装修方式究竟哪种更划算?这两种装修方式分别适合哪些消费人群?

“半包”对业主要求高

选用“半包”模式需要业主自己购买主材,其优势在于消费者可以自己控制主材的质量、外观和价格。在很多消费者看来,这种模式更省钱,因为自己买材料时可以砍价,用同样的价格可以买到更好的品牌。

但业内人士指出,“半包”对业主的要求更高,需要业主对建材品牌和质量有一定的了解,除非业主能够真正做到货比三家,否则反而容易吃力不讨好。

与“全包”相比,选择“半包”方式装修,出现家装公司与材料方相互“扯皮”情况的几率更高。由于“半包”过程中,主材是业主自己购买,一旦出现问题,很容易出现家装公司与材料商互相推诿的现象。例如出现瓷砖开裂,家装公司方面往往指向瓷砖产品质量不过关,而瓷砖厂商则会指责施工存在问题。

“出现问题一定要权责明确,先仔细辨别,无法辨别的情况下就要请一个第三方监理来解决。”业内人士说。

选择“半包”方式装修,业主需要特别注意辅材的质量,仔细查看合同,确定内容所涉及的辅材品牌、数量、价格,是否与之前约定好的相符,而且还要关注合同中是否提及,如果未能提供约定的材料,将用什么品牌来代替。

“半包”适合个性化客户和局部装修者

威海装修网小编提醒大家追求个性化的高端客户会选择半包,家装公司只负责辅材部分,主材还是客户自己选,如果想代购海外主材,有的装修公司也可提供此项服务。

“要求更高的客户甚至会选择纯‘清工’方式。”威海装修网小编告诉大家,这种方式中,所有材料都要业主自己购买。但他同时指出,这种方式虽然能有效避免偷工减料,但是会造成浪费。“比如买了5袋腻子,只用了4袋半,剩下的半袋对业主来说就没有用了。或者装修过程中需要几根钉子,但建材超市都是论盒卖,业主可能会不同型号买好几盒。”钱明发说,这些单看起来并不起眼,但家装是一个工序非常多的过程,逐项积攒下来,会浪费很多辅料。

多数局部装修业主更偏好“半包”形式。这部分消费者中,有不少人认为局部装修没必要找专业家装公司全整包出去,而是自己购买地板和墙漆后找工长施工。针对这一现象,威海装修网小编提醒广大业主,越是局部装修越是应该找品牌家装公司,而非游击队、路边摊,因为局部装修时家里往往还有人员居住,材料的质量、施工的安全、家人的人身安全都要有保障,而游击队缺少平台保障。“现在品牌公司之间的竞争激烈,价格已经相对规范且透明,其实不见得比游击队、路边摊高。”汪晓兵说。

“全包”主材不比市场贵

与“半包”不同,“全包”方式中的所有材料都是由家装公司提供。随着施工量逐年增多,现在很多具有一定规模的品牌家装公司,都是直接从工厂进行批量式大规模材料采购,去中间环节、采购量大让家装公司可以拿到相对较低的价格。

“对厂商来说,家装公司也是一种销售渠道,是与经销商并列的渠道。”汪晓兵表示,事实上,从消费者的角度来看,从家装公司购买主材与从经销商手里购买主材并没有太大区别。

“只要是渠道便会有利润空间,但是家装公司又不完全指着主材方面的利润过活。”吴先生说,家装公司除了主材还有装修工程可以获得利润,而建材经销商只能通过卖建材获得利润,所以建材经销商会给自己留出更大的利润空间,在销售价格上会更贵。

一些年头比较久、有信用的家装公司所选用的产品都是有质量保证的,与消费者自己去建材零售商处购买的没有太大出入。精诚装饰总经理江道宏举例说,比如电线品牌,消费者自己购买会选择昆仑、慧远等知名品牌,家装公司往往也是提供这个品牌。

事实上,即便自行购买辅材、主材,所购产品的品质也未必完全有保障。据业内人士透露,一些规模较小的建材经销商往往真假搀着卖,不排除消费者买到假冒伪劣产品的可能。

“全包”适合不愿付出时间成本者

省时、省心是“全包”方式的特征之一。在“全包”方式中,消费者不用操心材料与施工的衔接问题,到哪一工序需要哪些材料进场,全由家装公司的工程负责人对接。

威海装修网小编告诉大家“全包”不适合个性化需求高的客户群体,因为材料套餐整体打包在一起,每个品类能选择的余地不大,一般只有一两个品牌供客户挑选,款式受限制,但这一两个品牌是经装修公司挑选出来的性价比很高的产品,顾客自己去建材市场购买可能拿不到这么低的折扣。

装修公司毕竟是行内人,对材料的挑选和采购驾轻就熟,而普通消费者对家居建材产品知之甚少,而且花时间买建材盯装修是很费体力和精力的。选择“全包”的消费者往往没有时间,不愿付出相对较高的时间成本。

“全包”最大的弊端在于一些装修公司以次充好,以劣充优。由于装修材料种类多,价格不透明,业主了解很少,如果装饰公司虚报价格,业主很难识别,而且装修中容易出现增项,最后的费用往往比预算高出许多。

威海装修网小编建议,选用“全包”方式,在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计方案,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期。在选择家装公司时,则尽量选择规模较大、口碑较好的家装公司,除了产品质量有保证之外,这种时间久、品牌硬的家装公司都有自己固定的工长,每个工长又都有自己固定的各个工种工人,工长对家装公司、工人对工长的依附关系稳定,相对而言,工程质量能够保证。据今朝装饰常务副总裁汪晓兵介绍,一些楼盘的精装修质量差、一些互联网家装落地难等问题,都是因为工长和工人对楼盘平台、互联网平台的依附度低,平台与工长之间不是长期的雇佣被雇佣关系,所以容易产生质量问题。

绕不开的水电改造

不管是“半包”还是“全包”,水电改造都是单独计算造价的部分。水电改造是家庭装修中最复杂的环节,对家装公司来说,这也是利润最丰厚的部分。

业内人士指出,水电改造属于隐蔽工程,装修完成后,单凭肉眼无法辨别质量的好坏,缺少相关经验和知识的消费者也很难弄清自己有没有免被“增项”,因此,对于水电改造环节的验收,需要慎之又慎,在水电线路封槽之前仔细检查,或者找专门的监理公司进行水电验收。

小贴士

如何防止“半包”方式下家装公司与材料商扯皮?

建议消费者到大型、正规的建材市场购买品牌建材。如果真的遇到问题,消费者只要留心,也不难辨别问题是由施工不当造成还是产品质量不过关引起。以瓷砖为例,分辨问题很简单,如果瓷砖的四个角是平的、中间不平,是产品的问题。如果瓷砖四个角不平、中间平,就是施工的问题。

选择家装公司的产品时要注意什么?

签订合同的时候,消费者要确认装修工程中所用材料的品牌、型号、颜色,同时要求参观样品,并进行拍照。等材料送进家里,要确认与当时约定的是否一致后再签收。与此同时,合同签完以后,装修公司要提供一份材料确认单,双方签字。

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