山，是蜿蜒在城市脊背的绿肺；海，是威海最具诱惑力的城市名片；“蓝绿互动、山海并举”，“华夏山海城”由此得名。　　

　　在经区的旅游地产板块中，因为拥有了“山海”的名片，这座位于里口山脉南麓的华夏山海城才格外值得期待。以华夏主题公园为中心，结合山体修复、环境治理、旧村改造、旅游开发等项目，吸收山水建筑特色，尽可能地保持原有山体、水系的自然原生态，规划出以“一湖二河三山”为骨架的生态空间景观系统，通过特有的自然地理环境对温度、湿度及局部小气候的调控，实现了人与自然的和谐共生。华夏山海城，被这样打造成了具有威海地区特色的生态人居。

　　背依青山远眺大海，得天独厚的地理区位　　

　　华夏山海城位于经济技术开发区环山路(嵩山路段)西，规划内环快速路与华夏主题公园北大门综合服务区之间，西北两面有延绵的里口山脉，背风向阳，是威海“城中山”地形中不可多得的人居福地。北侧和西侧紧邻的是里口山脉，山高林密，植被覆盖率高，不仅可以调节气温，净化空气，还有防风、防尘、阻隔噪音的效果。

　　从整体位置上看，华夏山海城项目位于经区中西部，而经区位于威海的南部，地理空间较为开阔，面向机场、火车站、汽车站等有利的区位条件，即将形成威海市的城市副中心，发展潜力巨大。同时，华夏山海城项目位于经区繁华的双总站商圈，周边配套设施一应俱全。有豪业圣迪、时代广场、家家悦等购物中心，还有即将投入运营的乐天玛特、佳世客等品牌连锁超市。周边有师资力量雄厚的威海二中和皇冠中小学；沿青岛路分布有多家银行：工商银行、建设银行、商业银行等，存取款理财都十分便利；威海市重点医院经区医院和海大医院离项目也比较近，可以为家人健康提供医疗保障。

　　即便这样，以威海目前的地理位置来看，华夏山海城还是被人们理解为“郊区”。“提到华夏山海城的位置，很多购房者觉得，它距离市区太远，出行并不方便。”华夏山海城销售总监张杨说。对于华夏山海城的这种“误解”，北京的华侨城也曾经遭遇过，当年北京华侨城位于北京东南四环外，当时的北京大众心理普遍认为那里是郊区，其实开车到国贸CBD最多10分钟时间，如今华侨城早已热闹喧哗。和现在的华夏山海城给当地的客户的感觉一样，华夏山海城和北京的华侨城一样，定位于旅游房产，山海城突出的特色是将打造成为独有的复合型旅游地产项目，不光是有大型的游乐场“欢乐华夏”，还包括超大型多主题生态公园、宜居自然环境、健康海居生活理念等，其升值空间将随着项目的推进，进一步凸显。当年的华侨城在大型游乐场“欢乐谷”建成使用后，房价翻了三番。华夏山海城正是秉承这样的气魄和理念，为市民着力打造具有巨大升值空间的旅游房产。

    旅游地产，无可限量的升值空间　　

　　发展特色旅游地产，开发商中不乏好的创意，比如有人就提出在冬季将海水引进酒店内加温，为客人提供室内海水浴场，实现一年四季真正可亲海的旅游度假享受等。但是，创意归创意，真正落到实处还有不小的困难，要确保旅游地产业的繁荣尤需付出更多努力。比如，如何加快第三产业的发展速度，如何提高市民收入水平和消费水平，以及如何扩大对外交往，吸引外来游客等，都是各方共同面对的课题。

　　在这样的情况下，华夏山海城定位于“复合型旅游地产”，充分体现了其“大手笔”。据华夏山海城销售总监张杨介绍，通过市场调查发现，近年来，威海旅游地产的发展空间较大，但与国内外同类城市相比，临山近海等资源优势明显。但也有明显的缺陷，比如淡旺季分明等。“发展旅游地产不是单靠房地产开发商就能解决的，需要全社会相关行业的同步推进。随着经济的发展，很多追求生活品质的阶层对旅游地产的需求也相应增加，但是这一市场的需求弹性大，决定性因素就在于消费者能否买到他想要的产品。”张杨如是说。

    自由呼吸，蜗居公园的天然氧吧　　

　　作为入选“威海晚报·2010春季购房节”的指定销售楼盘，华夏山海城在规划设计上独具匠心。按照高起点的规划，华夏山海城在建设方面，利用自身优势，集国内外设计专家，力求项目突出人文理念，山海城项目总建筑面积为182.59万平方米，占地面积154.77公顷，在户型设计方面以每户60~120平方米之间的多层、小高层为主，绿化率达47%。项目整体建成后，区内将有一所中学、两所小学、五所幼儿园，中心区域还设有大型购物商场及休闲步行街、社区医院、派出所和娱乐设施等，成为一个由11个花园组团组成、可容纳16593户的大城区。此外，华夏山海城还规划了一个占地2500平方米的公交总站。这些与生活密切相关的配套，方便了山海城业主日后的生活。

　　此外，以华夏城为依托，“华夏城主题公园”、“欢乐华夏”与小区隔路遥望，孕育非凡气势，内享原生水库滋养，山水相依，气韵盎然；30000亩后花园，2300亩园中园，珍藏数十万原生树木，制造源源不断的鲜氧，营造生态健康小气候，打造健康旅游生活城。居住在山海城内，无论你要观光、赏景、踏青、垂钓还是游戏、养生，你都能在小区找到合适的场所。

　　华夏山海城建成后，除了保持原有山体水系的自然原生态，规划以“一湾，两河，三山”为骨架，“一湾”就是西侧水质特别好的张家疃水库，“两河”是流经项目中部和南部的内流河，“三山”是位于北侧、西侧、南侧的山体，属于风景秀丽的里口山脉。　　

    华夏山海城，山海家园的美丽期待，必将成为未来充满活力的旅游地产板块。